Этапы сделки
Порядок действий по получению ипотечного кредита
1. Определение суммы кредита, которую готов предоставить банк
(вы высылаете нам документы на кредит, мы отправляем их в банк).
2. Получение от банка предварительного решения с определением кредитного лимита
(мы получаем решение банка, и информируем Вас о нем).
3. Поиск и определение с желаемым объектом недвижимости Вы осуществляете
самостоятельно, наша задача -поддержать Вас на этом этапе, может быть помочь ускорить процесс.
4. Оценка недвижимости независимыми оценщиками:
мы предоставляем Вам список оценочных компаний, аккредитованных в банке, который одобрил кредит, даем контакты: к кому обратиться.
5. Получение тарифа на страхование недвижимости
(страхование осуществляет банк или страховая компания).
6. Этап принятия окончательного решения по Вашей кредитной заявке
Вы высылаете нам весь пакет документов не объект недвижимости.
Мы переправляем его в банк, дожидаемся ответа и в установленное время
сообщаем Вам об окончательных итогах рассмотрения заявки.
7. Регистрация сделки
8. Получение продавцом денег и возможность заемщика распоряжаться
приобретенной собственностью
• С момента подачи документов на кредит, до получения
свидетельства о собственности на приобретенное жилье, проходит около 2,5 месяцев
(в идеале).
Срок принятия банком решения составляет в среднем от 7 до 30 календарных дней
• Предложение будет действительно в среднем от 3 до 6 месяцев
(за это время клиент должен найти недвижимость для покупки).
• Повторное решение, в случае, если клиент не успел найти оптимальный вариант
недвижимости, будет приниматься банком в среднем от 1 до 2 недель
(поэтому лучше подавать документы на продление заранее и до истечения
срока действия предложения банка).
• Срок подготовки оценочного альбома, после предоставления полного
пакета документов на недвижимость и отснятого материала (фотографии) — в среднем от 3 до 7 дней.
• Принятие окончательного решения банка о выдачи кредита на
покупку подобранного объекта недвижимости —
в среднем от двух до семи календарных дней
• Регистрация сделки — от 14 до 30 календарных дней
